1731 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980684420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
61040980684420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 27 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 187 $ Poids 4 % |
| 2 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 032 $ Poids 3 % |
| 3 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 453 115 $ Poids 2 % |
| 4 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 386 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (5 869 $/m²) 67,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 420 657 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 770 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 220 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 383 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.