1121 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 117,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989949993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
61040989949993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 9 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 260 $ Poids 46 % |
| 2 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +7 669 $ | 189 153 $ Poids 9 % |
| 3 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 756 $ Poids 5 % |
| 4 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 665 $ Poids 4 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 128 $ Poids 3 % |
| 6 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 175 974 $ Poids 3 % |
| 7 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 766 $ Poids 3 % |
| 8 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 492 $ Poids 2 % |
| 9 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 930 $ Poids 2 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 207 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 473 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.