1111 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 144,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 295 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989959138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
61040989959138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 61 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 355 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 991 $ Poids 39 % |
| 2 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 214 231 $ Poids 5 % |
| 3 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 604 $ Poids 5 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 683 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 838 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 489 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 568 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 348 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.