1105 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
848 800 $
Autre · 6 575 $/m² · 129,1 m² · constr. 2009 · terrain 182 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 904,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 600 $
Rôle antérieur 624 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989996660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 400 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
61040989996660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 94 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 654 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 137 $ Poids 44 % |
| 2 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 204 070 $ Poids 5 % |
| 3 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 917 $ Poids 4 % |
| 4 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 607 $ Poids 2 % |
| 6 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 030 $ Poids 2 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 216 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 576 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 612 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, rue Principale, Saint-Liguori 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (2 801 $/m²) 118,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.