1041 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 11 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 523,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990004483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
61040990004483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 45 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 144 $ Poids 8 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 422 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 301 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 349 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 259 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 530 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 446 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.