1031 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 88,1 m² · constr. 1905 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990015016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
61040990015016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 4 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 017 $ Poids 1 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 177 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 431 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.