1012 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 153,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990027109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
61040990027109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 43 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 713 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 680 $ Poids 26 % |
| 2 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 455 $ Poids 10 % |
| 3 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.