971 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990049953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
61040990049953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 39 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 300 453 $ Poids 0 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 420 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 348 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 257 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 528 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 387 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.