5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
599 000 $
Autre · 5 972 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 174 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 927,6 m²
Frontage
119 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 506 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990116075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 900 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
61040990116075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 80 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 414 393 $ Poids 26 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 314 $ Poids 5 % |
| 3 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 418 341 $ Poids 5 % |
| 4 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 121 $ Poids 2 % |
| 5 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 468 619 $ Poids 2 % |
| 6 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 185 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, 30e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 71-75, 25e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 300-302, rue des Plaines, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 280-282, rue des Plaines, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.