951 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 146,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990160004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
61040990160004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 15 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 382 $ Poids 22 % |
| 2 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 619 $ Poids 10 % |
| 3 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.