880 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990183117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
61040990183117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 35 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 455 $ Poids 43 % |
| 2 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 186 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 430 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 355 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 452 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.