1260 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 213,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990239706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
61040990239706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 48 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 056 $ Poids 14 % |
| 2 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 375 $ Poids 6 % |
| 3 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 274 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 274 $ Poids 4 % |
| 4 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 086 $ Poids 3 % |
| 5 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 547 411 $ Poids 2 % |
| 6 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +70 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 753 416 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 277 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 238 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +72 204 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 707 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.