5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
517 900 $
Autre · 2 531 $/m² · 204,6 m² · constr. 1950 · terrain 353 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 152,5 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 542 100 $
Rôle antérieur 1 010 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990272586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 536 200 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
1 010 800 $
ID provincial
61040990272586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 407 162 $ Poids 19 % |
| 2 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 537 307 $ Poids 7 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 690 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 631-635, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 031 $/m²) 224 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.