1231 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 158 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990350212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
61040990350212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 76 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 634 039 $ Poids 50 % |
| 2 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 515 897 $ Poids 22 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 784 $ Poids 12 % |
| 4 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 862 $ Poids 12 % |
| 5 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 380 $ Poids 8 % |
| 6 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 620 146 $ Poids 8 % |
| 7 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 655 237 $ Poids 7 % |
| 8 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 546 184 $ Poids 7 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 447 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 682 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.