1191 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 67,4 m² · constr. 1970 · terrain 15 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 264,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990371889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
61040990371889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 566 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 52 % |
| 2 | 760, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 25 % |
| 3 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 358 066 $ Poids 17 % |
| 4 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 16 % |
| 5 | 720, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 792 029 $ Poids 9 % |
| 6 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 414 m · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 361 313 $ Poids 8 % |
| 7 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −62 701 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 559 $ Poids 2 % |
| 8 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −63 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 361 531 $ Poids 2 % |
| 9 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −73 223 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 415 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −66 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 887 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −72 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 298 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −61 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.