1180 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 74,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990373474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
61040990373474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 65 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 445 786 $ Poids 39 % |
| 2 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 313 m · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 373 100 $ Poids 23 % |
| 3 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 778 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −47 083 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 456 102 $ Poids 10 % |
| 4 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 459 750 $ Poids 8 % |
| 5 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −55 691 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 472 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −53 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 744 $ Poids 3 % |
| 7 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −45 827 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 481 722 $ Poids 1 % |
| 8 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −59 417 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −73 956 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 538 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.