671 59E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 69 m² · constr. 1970 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990382736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
61040990382736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 16 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 362 090 $ Poids 23 % |
| 2 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 314 m · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 364 087 $ Poids 12 % |
| 3 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −59 026 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 234 $ Poids 3 % |
| 4 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −59 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 195 $ Poids 3 % |
| 5 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −69 098 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 419 339 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −57 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.