Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 805 $/m² · 371 m² · constr. 1975 · terrain 2 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990394242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
61040990394242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 15 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 307 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 57 % |
| 2 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 654 m · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 28 % |
| 3 | 760, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 21 % |
| 4 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 17 % |
| 5 | 304-310, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 989 000 $ (2 300 $/m²) 430 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −67 850 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 834 721 $ Poids 15 % |
| 6 | 296, 298, 300, 302, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (2 355 $/m²) 428,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 071 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 840 929 $ Poids 15 % |
| 7 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +139 989 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 738 210 $ Poids 14 % |
| 8 | 681-683-685-687-689, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-01 · 979 m · Vendu 770 000 $ constr. 1944 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 051 317 $ Poids 10 % |
| 9 | 720, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 792 029 $ Poids 8 % |
| 10 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 588 m · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 852 $ Poids 5 % |
| 11 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 654 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 494 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.