1130 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 223,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 396 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990395263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
61040990395263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 88 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 922 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 591 599 $ Poids 46 % |
| 2 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 601 068 $ Poids 29 % |
| 3 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 629 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 479 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 753 479 $ Poids 18 % |
| 4 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 685 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 685 $ Poids 14 % |
| 5 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 479 630 $ Poids 14 % |
| 6 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 438 061 $ Poids 12 % |
| 7 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +88 673 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 771 756 $ Poids 5 % |
| 8 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 485 100 $ Poids 4 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 712 $ Poids 4 % |
| 10 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.