1112 Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 88,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990395596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
61040990395596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 35 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 827 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 629 $ Poids 70 % |
| 2 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 10 m · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 484 $ Poids 45 % |
| 3 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 297 $ Poids 39 % |
| 4 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 479 $ Poids 35 % |
| 5 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 400 $ Poids 24 % |
| 6 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 132 $ Poids 23 % |
| 7 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 081 $ Poids 6 % |
| 9 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 531 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.