1145 50E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 112,7 m² · constr. 2022 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990490725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3206140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
61040990490725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 71 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 838 $ Poids 81 % |
| 2 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 222 630 $ Poids 59 % |
| 3 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 961 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 245 $ Poids 42 % |
| 4 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 831 $ Poids 35 % |
| 5 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 538 233 $ Poids 33 % |
| 6 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 946 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 495 894 $ Poids 32 % |
| 7 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 55 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 561 926 $ Poids 28 % |
| 8 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 591 291 $ Poids 27 % |
| 9 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 270 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 25 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 422 $ Poids 20 % |
| 11 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 532 879 $ Poids 19 % |
| 12 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 615 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 014 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.