1185 50E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 118,6 m² · constr. 2022 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990491181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3206133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
61040990491181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 64 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 769 $ Poids 70 % |
| 2 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 227 542 $ Poids 58 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 667 $ Poids 39 % |
| 4 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 974 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 505 804 $ Poids 37 % |
| 5 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 393 033 $ Poids 35 % |
| 6 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 966 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 753 $ Poids 33 % |
| 7 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 551 492 $ Poids 30 % |
| 8 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 344 m · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 394 $ Poids 29 % |
| 9 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 491 $ Poids 28 % |
| 10 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 644 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 463 $ Poids 23 % |
| 11 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 606 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 691 m · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 398 993 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.