1561 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 147,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990547316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
61040990547316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 54 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 378 207 $ Poids 26 % |
| 2 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 172 $ Poids 26 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 011 $ Poids 14 % |
| 4 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 567 694 $ Poids 14 % |
| 5 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 444 $ Poids 9 % |
| 6 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 565 611 $ Poids 7 % |
| 7 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −47 898 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 185 $ Poids 5 % |
| 8 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 308 $ Poids 4 % |
| 9 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 434 385 $ Poids 3 % |
| 10 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +10 082 $ | 145 202 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.