1371 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 84,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990592087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
61040990592087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 33 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 061 $ Poids 47 % |
| 2 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 984 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 766 $ Poids 47 % |
| 3 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 458 272 $ Poids 31 % |
| 4 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 914 $ Poids 18 % |
| 5 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 381 036 $ Poids 12 % |
| 6 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 593 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.