Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
146 400 $
Autre · 2 465 $/m² · 59,4 m² · constr. 1930 · terrain 111 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 995,9 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990661173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
61040990661173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±204.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 1 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 743 $ Poids 0 % |
| 2 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.