380 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 211 m² · constr. 1880 · terrain 7 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 687,2 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990765532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
61040990765532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 42 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Principale, Sainte-Mélanie 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (2 364 $/m²) 187,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 563 342 $ Poids 13 % |
| 2 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 122 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 122 $ Poids 1 % |
| 3 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +65 704 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 492 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 154 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 275 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +75 401 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 737 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 4.4 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 237 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.