351 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990785167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
61040990785167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 48 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 436 626 $ Poids 2 % |
| 2 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −11 427 $ | 180 171 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 520 $ Poids 1 % |
| 7 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 556 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 435 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 530 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.