341 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 154,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990786663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
61040990786663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5252, route de Ste-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 425 100 $ (3 316 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 988 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 548 871 $ Poids 18 % |
| 2 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 807 $ Poids 1 % |
| 3 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 612 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 675 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 626 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 511 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 539 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 648 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 150 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 629 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 443 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.