4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
603 200 $
Autre · 5 570 $/m² · 108,3 m² · constr. 1994 · terrain 256 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 614,4 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 608 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999937145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 100 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
61040999937145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 80 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 723 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 508 $ Poids 28 % |
| 2 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 253 $ Poids 4 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 477 754 $ Poids 3 % |
| 4 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 684 $ Poids 3 % |
| 6 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 190 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 504 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 847 $ Poids 2 % |
| 9 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 235 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.