6961 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 282 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030475179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
61045030475179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 232 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 512 108 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 908 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 547 182 $ Poids 68 % |
| 4 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 925 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 476 053 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 804 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 206 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 671 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 517 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 383 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 942 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 616 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 511 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +49 728 $ | 566 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 408 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 956 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.