6841 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 66,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030482925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
61045030482925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 643 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 355 540 $ Poids 61 % |
| 2 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 676 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 783 $ Poids 57 % |
| 3 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 40 % |
| 4 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 316 336 $ Poids 32 % |
| 5 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 927 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 212 317 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 90 750 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 886 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 340 102 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 169 $ Poids 19 % |
| 9 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 846 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +14 194 $ | 256 379 $ Poids 15 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 199 734 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 204 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.