6891 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030483535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
61045030483535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 458 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 638 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 133 582 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 878 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 012 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 699 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 255 030 $ Poids 54 % |
| 7 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 344 001 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 941 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 515 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 229 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 104 149 $ Poids 42 % |
| 10 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 660 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 438 829 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 222 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 462 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 233 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.