7020 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 105,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030489914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
61045030489914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 568 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 220 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 361 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 623 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 400 431 $ Poids 56 % |
| 6 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 89 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 139 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 589 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 368 311 $ Poids 55 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 062 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 118 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 487 017 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 371 596 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 680 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 367 911 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.