6800 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030491999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
61045030491999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 242 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 519 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 584 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 641 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 507 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 997 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 911 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 546 731 $ Poids 51 % |
| 6 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 207 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 843 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +49 728 $ | 597 120 $ Poids 49 % |
| 9 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 443 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 371 319 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 441 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 987 $ Poids 40 % |
| 12 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 238 109 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.