6821 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 9 748 $/m² · 42,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030492101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
61045030492101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 027 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 140 847 $ Poids 30 % |
| 3 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 204 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 221 198 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 809 $ Poids 3 % |
| 6 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 660 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −46 740 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 120 $ Poids 2 % |
| 7 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 924 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 719 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 250 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 44 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.