130 Rue BREAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 298,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 446 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030497585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
748 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
61045030497585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 95 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 696 332 $ Poids 46 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 842 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +80 019 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 807 543 $ Poids 30 % |
| 3 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 989 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 804 721 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 523 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +114 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 737 339 $ Poids 24 % |
| 5 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 448 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 959 248 $ Poids 9 % |
| 6 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 904 $ · Ajust. âge −14 913 $ | 355 257 $ Poids 8 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 291 155 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +104 069 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 598 994 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 774 m · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +210 088 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 217 710 $ Poids 5 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 192 392 $ Poids 4 % |
| 11 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +137 649 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 961 034 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +89 424 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 642 614 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.