7049 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
241 700 $
Chalet · 5 741 $/m² · 42,1 m² · constr. 1976 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030570927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
61045030570927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 20 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 641 m · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 164 $ Poids 70 % |
| 2 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-24 · 492 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 422 m · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +32 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 133 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-27 · 445 m · Vendu 405 600 $ Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 093 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 375 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 397 m · Vendu 345 375 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 597 $ Poids 48 % |
| 7 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 914 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 46 % |
| 8 | 161, rue Brault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 234 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 932 $ Poids 30 % |
| 9 | 180, Avenue des Feuillus, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-27 · 586 m · Vendu 456 470 $ Ajust. marché +90 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 213 $ Poids 22 % |
| 10 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 329 129 $ Poids 20 % |
| 11 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +9 154 $ | 136 746 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.