7060 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030580637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
61045030580637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 100 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 134 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 294 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 129 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 760 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 665 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 825 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 413 531 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 585 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 356 661 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 014 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 902 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.