7050 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 98 m² · constr. 2022 · terrain 1 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030580733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
61045030580733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 72 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 765 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 272 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 698 141 $ Poids 66 % |
| 6 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 666 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 384 789 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 486 860 $ Poids 53 % |
| 9 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 858 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 032 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 951 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 597 422 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 582 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 371 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 493 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 064 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.