7161 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030583352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
61045030583352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 327 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 339 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 129 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 777 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 361 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 696 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 991 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 283 245 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 443 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 216 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 941 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 313 801 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 527 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.