7181 Rue LAJEUNESSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 61,1 m² · constr. 1965 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030583665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
61045030583665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 446 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 827 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 433 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 242 542 $ Poids 54 % |
| 4 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 370 329 $ Poids 40 % |
| 5 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 744 m · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 196 332 $ Poids 28 % |
| 6 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 458 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 189 338 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 80 515 $ Poids 22 % |
| 8 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 880 m · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 863 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 875 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 304 015 $ Poids 20 % |
| 10 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 202 996 $ Poids 20 % |
| 11 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 168 385 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 229 701 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.