6750 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 104,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040401897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
61045040401897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 536 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 684 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 466 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 918 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 036 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 657 400 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 605 236 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 415 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 785 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 539 150 $ Poids 47 % |
| 10 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 513 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 174 $ Poids 42 % |
| 11 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 598 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 255 $ Poids 42 % |
| 12 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 718 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 268 338 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.