101 Rue GRAVEL · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 7 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 724,1 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040408397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
61045040408397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 289 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 335 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 258 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 131 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 319 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 536 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 256 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 922 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 450 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 433 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 102 352 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 373 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 834 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 276 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.