6741 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040410059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
61045040410059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 569 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 384 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 505 306 $ Poids 76 % |
| 3 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 642 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 495 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 998 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 533 006 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 955 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 585 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 845 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 677 $ Poids 43 % |
| 9 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 594 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 368 859 $ Poids 40 % |
| 10 | 6741, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-17 · 0 m · Vendu 423 000 $ (3 558 $/m²) 118,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 339 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 438 121 $ Poids 38 % |
| 12 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 703 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 282 663 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.