70 Rue MONIQUE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 168,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040415454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
61045040415454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
427 350 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 524 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 437 $ Poids 61 % |
| 2 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 361 $ Poids 45 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 983 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 701 892 $ Poids 45 % |
| 4 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 038 $ Poids 40 % |
| 5 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 539 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 430 095 $ Poids 39 % |
| 6 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 638 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 529 $ Poids 37 % |
| 7 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 169 980 $ Poids 24 % |
| 8 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 932 $ Poids 23 % |
| 9 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 730 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 083 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 596 629 $ Poids 21 % |
| 11 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 904 $ Poids 17 % |
| 12 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 101 583 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.