6711 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 164,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040420059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
61045040420059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
427 350 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 355 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 776 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 616 907 $ Poids 51 % |
| 3 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 220 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 356 453 $ Poids 47 % |
| 4 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 501 $ Poids 42 % |
| 5 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 683 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 416 649 $ Poids 40 % |
| 6 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 721 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 152 070 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 575 303 $ Poids 33 % |
| 8 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 560 $ Poids 29 % |
| 9 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 315 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 031 $ Poids 27 % |
| 10 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 410 697 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 551 039 $ Poids 16 % |
| 12 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 494 595 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.