51 Rue MONIQUE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 121 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040425311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
61045040425311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
431 175 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 741 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 357 965 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 442 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 634 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 139 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 288 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 270 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 470 747 $ Poids 61 % |
| 7 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 577 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 479 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 490 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 107 993 $ Poids 50 % |
| 10 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 411 284 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 770 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.