6510 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 198,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040426945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
61045040426945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
431 175 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 542 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 703 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 697 $ Poids 31 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 678 928 $ Poids 31 % |
| 4 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 977 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 577 265 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 764 m · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 971 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 316 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +15 426 $ | 604 149 $ Poids 18 % |
| 8 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 019 $ Poids 17 % |
| 9 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 472 662 $ Poids 17 % |
| 10 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 796 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 814 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 749 230 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 579 206 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.