6450 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 191,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040427718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
61045040427718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
427 350 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 411 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 241 $ Poids 65 % |
| 2 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 797 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 800 $ Poids 35 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 763 313 $ Poids 31 % |
| 4 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 103 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 637 m · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 998 449 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 630 113 $ Poids 16 % |
| 7 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 928 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 600 $ Poids 15 % |
| 8 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 807 740 $ Poids 13 % |
| 9 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 401 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 308 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 361 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 107 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.