6440 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 74,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040428803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
61045040428803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 490 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 672 $ Poids 55 % |
| 2 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 164 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 367 255 $ Poids 52 % |
| 3 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 266 730 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 895 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 203 099 $ Poids 44 % |
| 5 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 493 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 121 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 726 $ Poids 41 % |
| 7 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 322 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 237 596 $ Poids 37 % |
| 8 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 278 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 218 166 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 462 072 $ Poids 34 % |
| 10 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 326 961 $ Poids 32 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 959 m · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 204 902 $ Poids 32 % |
| 12 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 400 625 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.